Groesbeekseweg 39

Omschrijving

Op dit moment zijn er zoveel kijkers en personen op reservelijst dat er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland kunnen worden.

Bent u liefhebber van ruimte, bos en natuur? Bij deze woning vindt u wat u zoekt: een ruim perceel, natuur en bos welke aansluiten op uw perceel en een ruime garage voor hobby of stalling van uw auto.

De woning is uniek gelegen nabij de bosrand tussen Mook (2 minuten) en Groesbeek (zes minuten) met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. De Mookerheide en Mookerplas zijn vlakbij, terwijl de stad Nijmegen met alle denkbare voorzieningen in ca. 15 autominuten te bereiken is. Wandelen en fietsen op de vele routes in de omgeving, wielrennen, mountainbiken (routes uit de top-10 van Nederland!): allerlei outdoorsporten zijn hier naar hartenlust te beoefenen!

De woning bevat een fijne leefkeuken en een ruime bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de aanleg van glasvezel (gigabit-verbinding) is thuiswerken, streamen of ander data-gebruik geen probleem

Indeling: hal met toiletruimte en trap naar verdieping. Tevens keldertoegang aanwezig. De kelder is zeer ruim en heeft sta-hoogte. De kelder is daarmee erg geschikt voor het opbergen van diverse zaken.

Vanuit de hal bereikt u de keuken. Deze keuken is voorzien van een aanrecht met natuurstenen blad, gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.

In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk. Door de ramen aan twee zijden van de woning is er veel licht in de kamer aanwezig.

De bijkeuken biedt plaats aan de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en witgoed.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met douche en vaste wastafel.

Op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig. De zolderverdieping heeft bijna stahoogte en biedt veel bergruimte.

Als bijgebouw is er een ruime garage. Tevens leent deze locatie/dit perceel zich prachtig voor het houden van dieren of het realiseren van een mooie grote (moes)tuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 1560 m² Externe bergruimte 133 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1067 m² (41.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 5220 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties