Rijksweg 35 e

Omschrijving

Ruime vrijstaande bedrijfswoning met studio/werkruimte/hobbyruimte!

Op een minder bekend gedeelte van Molenhoek, op enige afstand van de Rijksweg, op een woon/werkterrein wordt u verrast door deze ruime woning met bijbehorende bedrijfsruimte. Deze eind jaren negentig gebouwde woning is in zeer goede staat en biedt veel mogelijkheden voor mensen die (schoon-)ouders willen laten inwonen, of bijvoorbeeld hulpbehoevende inwonende familieleden begeleiden of verzorgen (mantelzorg).

Ook de kantoorhoudende ondernemer komt met deze woning aan zijn trekken. Door de grote studio (meer dan 75 vierkante meter oppervlakte) is er veel ruimte voor gebruik als kantoor of eventueel commerciële ruimte. Voor bedrijfsmatige benutting dienen wel via de gemeente de mogelijkheden tot commerciële benutting van de studio worden onderzocht.

Indeling:
Woning: hal met trapopgang naar eerste verdieping. Toilet, meterkast en toegang tot woonkamer en studio.
Z-vormige woonkamer met aansluitende ruime keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat. Bijkeuken met witgoedopstelling. Inpandig bereikbare garage met een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tevens beschikt de woning over een dubbele carport en ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

Verdieping: drie slaapkamer waarvan twee aan voorzijde. Onlangs vernieuwde badkamer met twee vaste wastafels, ligbad en separate douche. Overloop met separaat toilet.

Studio: eigen toegang met hal-gedeelte. Toegang tot centrale (meer dan 35M²grote) ruimte. Twee kamers (circa acht vierkante meter oppervlakte) met tussenliggende toiletruimte.

De C.V.-ketel en de alarminstallatie zijn in 2020 vernieuwd.

Voor een bedrijfswoning gelden specifieke regels m.b.t. de financiering. Vraag uw financieel tussenpersoon om informatie hierover. Ook de gemeente stelt eisen aan vestigingsmogelijkheden. Op dit perceel vestiging van een bedrijf binnen categorie 1 of 2 toegestaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.108,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 249 m² Woonkameroppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 907 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 591 m² (21.5 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MOOK EN MIDDELAAR Sectie A Perceelnummer 6083 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 6085 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties