Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Stiftstraat 35 in Molenhoek 6584 AK

Stiftstraat 35

6584 AK Molenhoek
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en separate hobby/praktijkruimte.

Op mooie stand gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en (voormalige) praktijkruimte. Dè ideale woning voor een praktijk aan huis (pedicure, manicure, of andere dienstverlening). Ook kan de praktijkruimte als gastenverblijf gebruikt worden. Molenhoek is perfect gelegen op kleine afstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en separate hobby/praktijkruimte.

Op mooie stand gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en (voormalige) praktijkruimte. Dè ideale woning voor een praktijk aan huis (pedicure, manicure, of andere dienstverlening). Ook kan de praktijkruimte als gastenverblijf gebruikt worden. Molenhoek is perfect gelegen op kleine afstand van Nijmegen, per trein, fiets en auto uitstekend bereikbaar. Tevens veel recreatiemogelijkheden met bos en natuur nabij. Genieten van een dorp, met stadse geneugten in de buurt!

Begane grond:

Hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, kelderkast en meterkast. Woonkamer met schuifdeuren naar de serre. De woonkamer is voorzien van een schouw met kachel.

De keuken is uitgerust met een aanrecht in hoekopstelling. Dit aanrecht is voorzien van een keramische kookplaat en oven alsmede afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een stortbak.

De serre is over de gehele breedte van de woning geplaatst. Hierdoor is vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de bijkeuken, de serre bereikbaar. De serre is voorzien van een drietal schuifpuien uit aluminium met dubbel glas. Het serredak is vervaardigd uit polycarbonaatplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping (door middel van een deur afgesloten). Badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Eén slaapkamer aan voorzijde van de woning. Deze slaapkamer bevat twee ramen waardoor er veel licht in de kamer aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, deze is ongeveer twintig vierkante meter groot. Het betreft een kamer welke is ontstaan door het samentrekken van twee slaapkamers tot één grote. Op eenvoudige wijze is de oude situatie te herstellen waardoor er hier twee slaapkamers te realiseren zijn. Vanuit de grote ouderslaapkamer is het platte dak te bereiken welke van tegels is voorzien. Door het plaatsen van een hekwerk wordt een volwaardig balkon verkregen.

Tweede verdieping:
Overloop met C.V.-opstelling (Radson NOX, bouwjaar 1995). Op de overloop, maar ook op de slaapkamer zijn knieschotten. Slaapkamer, voorzien van dakraam.

Tuin:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk door de verharde ondergrond. Aan de voorzijde is een siertuin gerealiseerd.

Algemene info:
De woning is voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen. De schuifpuien in de serre en de woonkamer (aan de achterzijde) zijn uit aluminium vervaardigd.

De voordeur, bijkeukendeur en keukenraam (grenzend aan de garage) zijn in enkel glas uitgevoerd.

De begane grond vloer en vloer van de eerste verdieping zijn in beton uitgevoerd. De zoldervloer bestaat uit houten planken. De zolderverdieping heeft een gipsplaten afwerking en is voorzien van isolatiemateriaal.

Bijgebouwen:
Gastenverblijf/praktijkruimte: ruimte van circa 20 vierkante meter. De ruimte is in twee gedeelten verdeeld; een ‘nat’ gedeelte en een ‘droog’ gedeelte. Het natte gedeelte bevat een douche en toilet welk door middel van douchegordijnen van de praktijkruimte is gescheiden.

Op de vloer is zeil aangebracht. De drie houten kozijnen bevatten enkel glas.

Garage:
Aan de woning is een garage gebouwd. De garage is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een roldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur aangebracht. Vanuit de keuken is de garage inpandig zichtbaar. Door de (enkel glas) zijruiten van de garage, welke over de gehele lengte zijn aangebracht komt veel daglicht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.7 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 3616 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.