Alert Lieberwirth Makelaars B.V.

Zwerfkei 7
6581 HN Malden
Tel: 024-6963333
info@almakelaars.nl
Acaciastraat 33, 6562 EM Groesbeek Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Acaciastraat 33 in Groesbeek 6562 EM

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met berging!

Het perceel is gelegen aan een rustige doodlopende straat met voldoende ruimte in de buurt voor kinderen om te spelen. Tevens voldoende parkeerruimte aanwezig.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trap naar verdieping en toegang tot keuken. Doorzonhuiskamer voorzien van pvc-vloer, keuken (vernieuwd 2015) met natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woning is een veranda aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche en vaste wastafel. Trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zolder, toegankelijk middels vaste trap. De zolder bevat een kamer alsmede een kleinere ruimte met wastafel en aparte ruimte met C.V-opstelling: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2001). De zolderkamer is voorzien van een dakkapel (2007) met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Overige gebouwen:
Via brandgang bereikbare achterom met houten toegangsdeur, stenen berging met golfplaten dakbedekking (geen asbest).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is de woning grotendeels van rolluiken voorzien. Wanden zijn deels in glad pleisterwerk en deels in neutraal gekleurd spachtelputz uitgevoerd. Ramen op begane grond in dubbel glas uitgevoerd.

Tuin: voor-en achtertuin. Achtertuin gelegen op het noord-oosten. De tuin bevat een onderhoudsvrije veranda met bergkast.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline hR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie M Perceelnummer 901 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom