Alert Lieberwirth Makelaars B.V.

Zwerfkei 7
6581 HN Malden
Tel: 024-6963333
info@almakelaars.nl
De Haarhamer 59, 6562 PT Groesbeek Vraagprijs € 185.000,- k.k.
De Haarhamer 59 in Groesbeek 6562 PT

Omschrijving

Keurig afgewerkte hoekwoning met inpandige berging. De woning kenmerkt zich door een uitstekend afgewerkte staat (in september 2018 nog geschilderd!). De woning is sinds 2009/2010 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De ligging van de woning kenmerkt zich door veel privacy door de afgescheiden tuin.

Begane grond:
Hal met garderobe, meter-/trapkast, toegang tot woonkamer en toegang tot berging (6M²).
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De keuken is kortgeleden compleet vernieuwd en voorzien van aanrechtblok in hoekopstelling met wasbak, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en losse koelkast. Naast de keuken is een bergruimte/bijkeuken aanwezig met vaste kast voorzien van schuifwanden. Hier is de C.V.-opstelling geplaatst (Intergas, bouwjaar 2011). Tevens is, in de bijkeuken, een bij de keuken passende kast geplaatst voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met luxe accessoires en glazen douchewand, badmeubel met wastafel en designradiator. Tevens is een tweede toilet aanwezig.
De drie slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Twee van de slaapkamers zijn aan de zijde van het grasperk gesitueerd. Deze twee slaapkamers zijn van zogenoemde ‘franse balkons’ voorzien. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning aanwezig. Vanuit de ouderslaapkamer is het grote, deels overdekte, balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping welke toegankelijk is door middel van een vlizotrap. De zolder is verdeeld in twee gedeelten: een open gedeelte en een bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achterafscheiding van de tuin wordt deels gevormd door een berging. Aan de achterzijde is de tuin afgeschermd door een muurtje en houten afscheiding met begroeiing. Tevens is een achterom aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen aan een speelweide waarbij de speeltoestellen enigszins bij de woning vandaan staan. Ideaal voor kleinere kinderen, wel de lusten ( en door de vrije ligging van de tuin) niet de lasten van de speeltuin!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (4.9 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie C Perceelnummer 4209 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom