Alert Lieberwirth Makelaars B.V.

Zwerfkei 7
6581 HN Malden
Tel: 024-6963333
info@almakelaars.nl
Lievensweg 19, 6562 XL Groesbeek Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Lievensweg 19 in Groesbeek 6562 XL

Omschrijving

Leuke, keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning met berging en carport in gewilde kindvriendelijke woonomgeving met leuke nabijgelegen speeltuin.

Scholen, voorzieningen en het centrum van Groesbeek zijn in de buurt gelegen. Deze woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is dus instap klaar!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, luxe hangtoilet met fontein. Tweeënhalve meter uitgebouwde woonkamer, voorzien van plavuizenvloer, trap(voorraad-)kast en toegang tot de achtertuin. Keuken in L-vormige opstelling met diverse inbouw apparatuur als koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming)

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. De verdieping is geheel van laminaatvloer voorzien.

Tweede verdieping: Vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel (2014) met kunststof kozijnen. Ruime voorzolder met witgoed aansluiting en C.V.-ketel (Vaillant VHR-C, bouwjaar 2005) en bergruimte. In de zeer ruime zolderkamer is er door middel van een vlizotrap toegang tot een kleine bergvliering. De zolderkamer en overloop zijn voorzien van laminaat. Op de zolderverdieping is tevens een airconditioningsinstallatie aanwezig.

Buiten
Tuin: op het zuid-oosten gelegen onderhoudsvriendelijk uitgevoerde achtertuin en bevat een bergkast.
Voortuin: mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s, waarvan één onder carport. Ruime in steen uitgevoerde berging

Bijzonderheden:
De gehele woning is (vrijwel geheel) voorzien van kunststofkozijnen (2012)
De gehele woning is voorzien van rolluiken
De gehele woning is voorzien van HR++-glas
De zolderverdieping is voorzien van een airco installatie
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant VHR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 5019 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom