Alert Lieberwirth Makelaars B.V.

Zwerfkei 7
6581 HN Malden
Tel: 024-6963333
info@almakelaars.nl
Vogelkersstraat 20, 6562 GZ Groesbeek Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Vogelkersstraat 20 in Groesbeek 6562 GZ

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en eigentijdse hoekwoning met berging.

Wonen op de Bredeweg, aan de rand van de landerijen, in een instapklare, ruime en lichte woning. Hoe mooi is dat? Hier voel je je thuis als starter of als doorstromer. De moderne open keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvrije achtertuin vormen een aantrekkelijk geheel. Voeg hierbij de moderne badkamer met ligbad en aparte douche en je hebt een fantastisch eigen plekje!

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Doorgang naar de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Het aanrechtblad is van composiet materiaal vervaardigd. Door de in kunststof uitgevoerde achterpui met veel glas is een erg lichte woonkamer verkregen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Eén kamer is momenteel als inloopkast in gebruik. Tussen de voor- en achterkamer is een aparte witgoed ruimte aanwezig. Hier staan wasmachine en droger en is een wasbak aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is in eigentijdse kleuren uitgevoerd en voorzien van vaste wastafel, toilet, ruime douche en comfortabel ligbad.

Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze zolderverdieping heeft een betonnen vloer en is eigenlijk uitstekend geschikt om als tweede verdieping in gebruik te nemen. Het is mogelijk om een vaste trap in te bouwen en daarmee de woonruimte van deze woning extra te vergroten!. Op de zolder is de C.V.-ketel opstelling (Nefit) gemonteerd.

De achtertuin is, evenals de voortuin, onderhoudsvrij uitgevoerd. In de achtertuin is een in steen uitgevoerd schuurtje geplaatst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.21 Energie einddatum 23-08-2021 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.4 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie M Perceelnummer 1034 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom