Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Knapheidepad 10 in Groesbeek 6562 DW

Knapheidepad 10

6562 DW Groesbeek
€ 425.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning met tuin en vrijstaande onderkelderde garage, is tussen 2006-2013 volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt. De woning ligt op een prachtige rustige locatie aan de rand van de dorpskern en het glooiend landschap van Klein Amerika met wijngaarden, akkers en velden. Het openbaar vervoer en de korte afstand tot de uitvalswegen maken deze woning goed bereikbaar....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning met tuin en vrijstaande onderkelderde garage, is tussen 2006-2013 volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt. De woning ligt op een prachtige rustige locatie aan de rand van de dorpskern en het glooiend landschap van Klein Amerika met wijngaarden, akkers en velden. Het openbaar vervoer en de korte afstand tot de uitvalswegen maken deze woning goed bereikbaar. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn in de nabijheid aanwezig.

Begane grond:
Via de eigen oprit is de hoofdentree van de woning toegankelijk. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast en de royale woonkamer.

De woonkamer met houten vloer biedt veel licht, ruimte en een sfeervolle haard met schouw. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en is door kamer en suite deuren af te sluiten van de woonkeuken.  

De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-stoom-magnetron, koelkast, Boretti-fornuis met twee ovens en een afzuigkap. Lichte eethoek met uitzicht op de tuin aan de achterzijde, die middels openslaande deuren vanuit de keuken direct bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via de vaste houten trap in de hal te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, bergruimte en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de zijkant een compleet ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en toilet. Bergruimte met CV installatie en wasgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning een grote ouderslaapkamer met een weids uitzicht en een eigentijds afgewerkte inloopkast. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dakkapellen voor extra licht en ruimte. De extra bergruimte op de vliering is vanaf de overloop via de vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
Het woonhuis wordt omgeven door veel groen en biedt privacy. De tuin is in 2016 nieuw aangelegd. Naast een terras, is in de tuin een prieel aanwezig om op de warme zomerdagen 's avonds lekker lang buiten te kunnen blijven zitten.

Garage/kantoor:
In de hoek van het perceel staat een tot kantoor omgebouwde stenen garage, ideaal als werkkamer/hobbykamer, maar ook in zijn geheel te gebruiken als garage.
De garage is heeft een geïsoleerd dak, houten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van een extra zijdeur. Ook beschikt de garage over een vlizotrap naar een bergvliering, gelegen boven de garage. Vanuit de oprit is de ruimte tevens toegankelijk via een dubbele houten deur. Onder de garage bevindt zich een souterrain met volledige stahoogte en wordt nu gebruikt als klus/hobbyruimte.

De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Vrijstaande stenen garage met openslaande houten garagedeuren
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Buitenverlichting
- Buitenzonwering boven- en onderverdieping middels screens
- Veel bergruimte in de woning en garage met kelder
- Daken zijn in 2006-2007 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in de periode 2016-2018 geschilderd
- Zonnige tuin in 2016 volledig nieuw aangelegd
- De woning ligt aan een weg waar een maximumsnelheid van 30 km/u geldt
- Verscheidene voorzieningen bevinden zich op loop-fietsafstand, zoals sportaccommodaties, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (0.17 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie M Perceelnummer 575 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie M Perceelnummer 1238 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Stuur dit object via onderstaand formulier door.Wist u dat wij dat altijd met een attentie aan u kenbaar maken.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen. Wij proberen dan dezelfde dag of de dag erop telefonisch of per mail contact met u te leggen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.