Weezenhof 2001, 6536 JJ Nijmegen

Ruime energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, negen zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin én volop mogelijkheden op een fijne locatie in de geliefde wijk Weezenhof!

Aan een rustig woonhofje in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel, 9 zonnepanelen en een prachtige achtertuin met berging en handige achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een plek waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken.

De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 234 m². Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Begane grond
Via de entree en vestibule kom je in de hal met toilet, fonteintje en provisiekast. De ruime woonkamer van circa 35 m² is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier de stookruimte met cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en diverse praktische bergruimten.

De woning is in afgelopen jaren geheel verduurzaamd door aanbrengen van dak-, muur-, spouw,- vloer en kruipruimte-isolate. Ook zijn de kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast zijn negen zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B.

Buiten
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of kinderen wilt laten spelen — hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging én een praktische achterom.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1971
• Energielabel B
• Woonoppervlakte ca. 160 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Royale woonkamer van ca. 35 m²
• Zolderverdieping met dakkapel
• 9 zonnepanelen
• Fraai aangelegde achtertuin met achterom
• Vrijstaande berging
• Perceeloppervlakte 234 m²
• Rustige ligging in groene woonomgeving

De woning ligt in de populaire wijk Weezenhof, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en diverse recreatiegebieden zijn snel bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, veel leefruimte én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten deze woning graag aan je zien!