Rijksweg 40, 6581 EN Malden

Wonen aan de Rijksweg 40 – ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden!

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop potentieel!
Dankzij de royale, grotendeels vrij indeelbare eerste verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Hier kunt u eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte realiseren.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte
• Royale eerste verdieping met talloze indelingsmogelijkheden
• Groot bijgebouw van ruim 100 m²
• Perceel van maar liefst 1.309 m² met veel privacy
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis

Op een unieke locatie in Malden staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1946. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral ook enorm veel mogelijkheden heeft om volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren.

Met een woonoppervlakte van 166 m², een royale tuin rondom, een garage én een multifunctioneel bijgebouw van ruim 100 m², is dit een plek waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samenkomen.
Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte. De sfeervolle keuken sluit mooi aan op de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer.

De begane grond beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

De eerste verdieping vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Naast twee slaapkamers bevindt zich hier een zeer royale, vrij indeelbare ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt invullen. Denk aan extra slaapkamers, een grote master bedroom met inloopkast, een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, atelier of zelfs een combinatie hiervan. Dankzij de ruimte en indeling biedt deze verdieping volop kansen voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen met een hobby die extra ruimte vraagt.

Ook buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. De royale tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om meerdere terrassen, speelplekken of een prachtige tuin aan te leggen.
Het multifunctionele bijgebouw van ruim 100 m² biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor opslag, hobby’s, een werkplaats of werken aan huis. Samen met de garage en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit het geheel compleet.
Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen!


Toplocatie in Malden
Gelegen op korte afstand van het centrum van Malden, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden in de directe omgeving. Ook Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak vorm te geven.

Zien is beleven!
Laat u verrassen door de ruimte, het perceel en vooral de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Plan vandaag nog een bezichtiging!